porady prawne / wywłaszczenia / porady

Kiedy przestaje być właścicielem nieruchomości objętej decyzją ZRID?

Formalnie nieruchomość przechodzi na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego z dniem, w którym decyzja ZRID stanie się ostateczna. W większości przypadków, w których decyzja obejmuje wiele stron postępowania (przy dużych inwestycjach), przynajmniej jedna osoba się odwołuje. Odwołanie wywołuje skutki dla wszystkich wywłaszczonych. Decyzja taka stanie się ostateczna po rozpoznaniu odwołania przez organ wyższej instancji – chyba, że ten decyzję uchyli w całości.

Decyzja nieostateczna o wywłaszczeniu a podatek od nieruchomości i rolny

Osoba wywłaszczana jest zobowiązana do opłacania podatku od nieruchomości lub rolnego aż do dnia, gdy decyzja o wywłaszczeniu stanie się ostateczna. Dopiero wtedy traci należne prawo do nieruchomości. Jest to szczególnie istotne, ponieważ decyzji o wywłaszczeniu może być nadany rygor natychmiastowej wykonalności. Oznacza to, że inwestor zyskuje prawo do natychmiastowego przejęcia nieruchomości i rozpoczęcia prac, mimo że formalnie właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) pozostaje inna osoba. W efekcie dochodzi do sytuacji, gdzie dana osoba traci możliwość korzystania z nieruchomości, ale wciąż ma obowiązek opłacać podatek.


Wywłaszczenia - porady: