porady prawne / wywłaszczenia / porady
Czy cel wywłaszczenia (droga, lotnisko, zbiornik przeciwpowodziowy) wpływa na wartość odszkodowania?
Może wpływać, ale nie musi. Znaczenie tutaj będzie miała tzw. zasada korzyści. Odszkodowanie jest ustalane zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem nieruchomości, chyba że zmiana przeznaczenia powoduje wzrost wartości. Jeśli wywłaszczana jest nieruchomość budowlana bądź inwestycyjna, to zwykle takie jej przeznaczenie powoduje wyższą wartość. Wtedy nie ma znaczenia jaki cel ma do zrealizowania inwestor. W przypadku nieruchomości rolnych zwykle wycena zgodnie z nowym przeznaczeniem jest korzystniejsza dla strony. A nieruchomości drogowe mają inną wartość niż np. te przeznaczone na cele przeciwpowodziowe.
Wywłaszczenia - porady:
- W jakim terminie odszkodowanie za nieruchomość zostanie mi wypłacone?
- Skąd mam wiedzieć, czy ustalona wartość nieruchomości jest właściwa?
- Kiedy przestaję być właścicielem nieruchomości objętej decyzją ZRID?
- Kiedy muszę opuścić nieruchomość wywłaszczoną pod budowę drogi? Czy po przejściu prawa własności, czy po wypłacie odszkodowania?
- Jaka będzie wysokość wypłaconego za wywłaszczoną nieruchomość odszkodowania?
- Czy przysługuje mi prawo do zaliczki na poczet odszkodowania za wywłaszczenie?
- Czy odszkodowanie za budowę drogi przewiduje również inne kwoty niż wartość nieruchomości?
- Czy odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia zostanie mi wypłacone przed opuszczeniem przeze mnie nieruchomości?
- Czy na wydanie domu mam 30 czy 120 dni?
- Czy na skutek odwołania przyznane mi odszkodowanie może ulec obniżeniu?
- Czy mogę się nie zgodzić na wywłaszczenie nieruchomości?
- Czy mam jakiś wpływ na wysokość odszkodowania za działkę pod budowę drogi?
- Czy GDDKiA może doprowadzić do obniżenia przyznanego mi odszkodowania?
- Czy cel wywłaszczenia (droga, lotnisko, zbiornik przeciwpowodziowy) wpływa na wartość odszkodowania?
- Czy broniąc swoich interesów w postępowaniu odszkodowawczym muszę ponosić koszty opłat sądowych?
- Co mogę zrobić z pozostałą po podziale częścią nieruchomości, która nie została wywłaszczona?
