porady prawne / wywłaszczenia / porady

Czy odszkodowanie za budowę drogi przewiduje również inne kwoty niż wartość nieruchomości?

Ustawodawca przewiduje dwa dodatki do odszkodowania. Pierwszy z nich to premia motywacyjna za szybkie, dobrowolne wydanie oraz opróżnienie nieruchomości. Odszkodowanie zostanie powiększone o 5% w przypadku, gdy osoba wywłaszczona zmieści się w terminie, odpowiednio:

• 30 dni od dnia doręczenia jej decyzji ZRID z rygorem natychmiastowej wykonalności;
• 30 dni od dnia doręczenia jej postanowienia o nadaniu decyzji ZRID rygoru natychmiastowej wykonalności;
• 30 dni od dnia uostatecznienia się decyzji ZRID bez nadanego rygoru natychmiastowej wykonalności.

Drugim dodatkiem jest bonus stanowiący zryczałtowaną kwotę kosztów przeprowadzki. Wynosi on 10 000 zł i przysługuje właścicielom nieruchomości mieszkalnych, w których faktycznie oni zamieszkują.

Wywłaszczenia - porady:

• Jak domagać się wykupu resztówki?
• Co można zrobić z częścią nieruchomości pozostałą po podziale?
• Jak uzyskać odszkodowanie za zajęcie czasowe nieruchomości?
• Jakie są koszty postępowania skargowego przed sądem administracyjnym?
• Jak zaskarżyć decyzję organu drugiej instancji?
• Jakie są koszty odwołania się od decyzji o odszkodowaniu za wywłaszczenie?
• Jak odwołać się od decyzji ustalającej odszkodowanie?
• Jaki zweryfikować poprawność sporządzenia operatu?
• Jak składać uwagi do operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości?
• Jak obliczyć waloryzację odszkodowania za wywłaszczenie?
• Jakie inne środki dowodowe mogą zostać użyte w toku postępowania o ustalenie odszkodowania?
• Jak ustalić, czy określona w operacie wartość nieruchomości jest prawidłowa?
• Jakie cechy nieruchomości decydują o jej wartości?
• Jak można zapoznać się z treścią operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości?
• Jakie są terminy na czynności dla strony w postępowaniu o ustalenie odszkodowania za wywłaszczenie?
• Jak dowiadywać się o przebiegu postępowania o ustalenie odszkodowania?
• Co orzeka organ w przypadku przewlekłości postępowania lub bezczynności organu?
• Jakie środki prawne przysługują właścicielowi nieruchomości, jeśli organ nie dochowuje ustawowych terminów?
• Jak organ ustala wysokość odszkodowania za wywłaszczenie?
• Jaki organ jest właściwy do ustalenia wysokości odszkodowania?
• Ile właściciel nieruchomości ma czasu na wydanie nieruchomości?
• Jak uzyskać lokal zamienny?
• Jak wygląda przymusowa egzekucja z nieruchomości?
• Jak opróżnić nieruchomość przed wydaniem inwestorowi?
• Jak prawidłowo wydać nieruchomość inwestorowi?
• Jak dowiadywać się o przebiegu postępowania w sprawie wydania decyzji lokalizacyjnej?
• Jakie są obowiązki osoby objętej decyzją lokalizacyjną
• Jakie są skutki nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości?
• Co to jest rygor natychmiastowej wykonalności?
• Kiedy decyzja o wywłaszczeniu staje się ostateczna?
• Co to jest zajęcie czasowe?
• Jakie są skutki wydania decyzji lokalizacyjnej?
• Jakie prawa w postępowaniu o wydanie decyzji lokalizacyjnej przysługują właścicielowi nieruchomości?
• Co to jest decyzja ZRID?
• Co to jest decyzja lokalizacyjna?
• Jak będę informowany o wywłaszczeniu?
• Jak można składać własne opinie co do inwestycji?
• Jak zwiększyć wartość nieruchomości przeznaczonej do wywłaszczenia?
• Na jakie cele można dokonać wywłaszczenia nieruchomości?
• W jakim terminie odszkodowanie za nieruchomość zostanie mi wypłacone?
• Skąd mam wiedzieć, czy ustalona wartość nieruchomości jest właściwa?
• Kiedy przestaje być właścicielem nieruchomości objętej decyzją ZRID?
• Kiedy muszę opuścić nieruchomość wywłaszczoną pod budowę drogi? Czy po przejściu prawa własności, czy po wypłacie odszkodowania?
• Jaka będzie wysokość wypłaconego za wywłaszczoną nieruchomość odszkodowania?
• Czy przysługuje mi prawo do zaliczki na poczet odszkodowania za wywłaszczenie?
• Czy odszkodowanie za budowę drogi przewiduje również inne kwoty niż wartość nieruchomości?
• Czy odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia zostanie mi wypłacone przed opuszczeniem przeze mnie nieruchomości?
• Czy na wydanie domu mam 30 czy 120 dni?
• Czy na skutek odwołania przyznane mi odszkodowanie może ulec obniżeniu?
• Czy mogę się nie zgodzić na wywłaszczenie nieruchomości?
• Czy mam jakiś wpływ na wysokość odszkodowania za działkę pod budowę drogi?
• Czy GDDKiA może doprowadzić do obniżenia przyznanego mi odszkodowania?
• Czy cel wywłaszczenia (droga, lotnisko, zbiornik przeciwpowodziowy) wpływa na wartość odszkodowania?
• Czy broniąc swoich interesów w postępowaniu odszkodowawczym muszę ponosić koszty opłat sądowych?
• Co mogę zrobić z pozostałą po podziale częścią nieruchomości, która nie została wywłaszczona?