Jaki zweryfikować poprawność sporządzenia operatu?

Podmiotem uprawnionym do oceny poprawności sporządzenia operatu szacunkowego jest organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych – przez taką należy rozumieć regionalne i krajowe stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych. Ocena powinna być: 

• dokonana w ciągu 2 miesięcy od zawarcia umowy ze zlecającym,
• wykonana na koszt zlecającego.

Dlaczego organ nie może ocenić poprawności sporządzenia operatu?

W toku postępowania administracyjnego organ ocenia operat szacunkowy pod kątem jego przydatności jako dowód w postępowaniu. Może zweryfikować braki formalne, ewentualne błędy rachunkowe oraz sprawdzić dokument pod kątem logiczności. Nie może jednak ocenić operatu w zakresie tzw. wiedzy specjalnej, której nabycie wymaga od rzeczoznawców ukończenia studiów podyplomowych, praktyki zawodowej oraz pomyślnego zdania egzaminów.